El Gobierno canario adjudica la gestión de la Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible por 970.000 euros

La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias ha adjudicado, a través de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), el servicio para la implantación, puesta en marcha y gestión operativa de la Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible de Canarias a la empresa Factoría, Gestión y Consultoría S.L., por 970.000 euros, IGIC incluido, para los 24 meses previstos en el contrato.

Además contempla una eventual prórroga de otros dos años, de tal forma que si se hace efectiva, el valor estimado del contrato ascenderá a 1.869.158,88 euros al contemplar tanto el periodo inicial como los dos años adicionales de prórroga, según ha informado la Consejería regional de Vivienda en nota de prensa.

La Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible se ha concebido como un programa público de movilización para incorporar al mercado del alquiler asequible viviendas privadas que actualmente están vacías o infrautilizadas.

Actualmente el mercado de alquiler en Canarias, indican, exige disponer de "mecanismos ágiles" que permitan aumentar la oferta de vivienda asequible "sin depender exclusivamente de la promoción de nueva vivienda pública, cuya ejecución requiere plazos más largos, mayor inversión directa y disponibilidad de suelo".

De esta forma, explican que se busca "complementar el incremento" de la vivienda pública con mecanismos que permitan aprovechar el parque residencial ya construido y aumentar, "de forma más rápida, la oferta disponible".

Así, el programa no se limitará a localizar viviendas, de tal forma que el servicio adjudicado abarcará de forma coordinada el estudio progresivo de viviendas vacías o infrautilizadas potencialmente movilizable; la creación de un observatorio de vivienda y alquiler asequible vinculado al programa; análisis de datos de consumo de agua, padrón y fuentes complementarias; adaptación de personas propietarias y viviendas; captación, información y preevaluación de personas demandantes; intermediación arrendaticia; formalización contractual y gestión documental, entre otros.

La Bolsa busca actuar sobre dos de las principales dificultades del mercado del alquiler con la existencia de viviendas que no están siendo utilizadas como residencia habitual, así como con las dificultades de propietarios y demandantes para encontrar fórmulas de alquiler asequible con seguridad y acompañamiento.

Además de favorecer la oferta de vivienda en alquiler asequible, reducir la existencia de viviendas vacías o infrautilizadas, facilitar el acceso a la vivienda a personas con ingresos limitados, ofrecer mayor seguridad jurídica y económica a los propietarios, y obtener información estratégica sobre el parque residencial y el mercado del alquiler.

ESTUDIO DE VIVIENDA VACÍA O INFRAUTILIZADA

El contrato recoge como uno de los elementos centrales la elaboración progresiva de un estudio de vivienda vacía o infrautilizada potencialmente movilizable, acompañado de un observatorio vinculado al programa.

El estudio partirá del conjunto de Canarias y la metodología deberá apoyarse fundamentalmente en el análisis de datos de consumo de agua y padrón, además de incorporar fuentes complementarias que permitan mejorar el conocimiento de la realidad del parque residencial, tales como datos catastrales, estadísticas oficiales, registros administrativos, portales inmobiliarios, observatorios de mercado e información territorial.

Al respecto, se matiza que el objetivo "no será establecer únicamente" una cifra de viviendas vacías, sino realizar una estimación "técnicamente fundamentada y territorializada" para orientar las políticas de captación de vivienda y priorizar las actuaciones del programa.

La empresa adjudicataria también tendrá que desarrollar una estrategia de captación dirigida a propietarios de viviendas susceptibles de incorporarse al programa, para lo que contará con atención presencial, telefónica y telemática, además de que tendrá que disponer de medios y recursos suficientes para prestar el servicio en Canarias.

Así, tras incorporar las viviendas, la Bolsa acompañará el proceso de intermediación entre propietarios y personas demandantes. El servicio continuará durante la vigencia del arrendamiento mediante el seguimiento de los contratos, la mediación y la gestión de posibles incidencias.