Alejandro Marichal: "Después de 25 años ya está en licitación la primera promoción de vivienda en San Bartolomé de Tirajana"

El primer semestre de 2026 marca un punto de inflexión para San Bartolomé de Tirajana. Tras décadas de inacción administrativa, el municipio turístico por excelencia de Gran Canaria atraviesa una transformación estructural bajo la dirección de Alejandro Marichal, primer teniente de alcalde y responsable de las áreas de Urbanismo, Patrimonio Público y Vivienda. En una entrevista en el programa "A Buenas Horas con José Luis Martín" Marichal resume el primer semestre de 2026

El fin de una parálisis de 25 años: Construcción, rehabilitación y ayudas directas

Cuando Alejandro Marichal asumió sus funciones, como él mismo destaca, el panorama habitacional era desolador. "No existía nada en materia de vivienda en San Bartolomé", confiesa el edil. Para revertir esta situación, se articuló un convenio inicial de 35 millones de euros de fondos municipales, que posteriormente se ha ampliado hasta los 41 millones de euros. A esta cifra se suman 16 millones adicionales procedentes del Gobierno de España, el Gobierno de Canarias y el Cabildo de Gran Canaria, destinados específicamente a la renovación del parque de vivienda existente.

Rehabilitación integral: Devolviendo la dignidad y la movilidad a los barrios

Uno de los pilares de este semestre ha sido la ejecución de la rehabilitación de viviendas, un proyecto que ya supera el 80% de ejecución en la mayoría de sus obras. No se trata de simples reformas estéticas; el enfoque es la accesibilidad y la seguridad estructural. Según Marichal, este proyecto afecta directamente a 2.052 personas repartidas en 717 viviendas.

"Estamos instalando ascensores, mejorando la accesibilidad y realizando mejoras estructurales", explica el primer teniente de alcalde. Marichal enfatiza el valor humano de estas intervenciones, recordando casos de vecinos con movilidad reducida que llevaban años sin poder bajar a la calle. "Eso es terrible. Por eso lo que estamos haciendo ahora tiene un valor incalculable para muchísimas personas. Le vamos a dar la vida nuevamente", afirma con rotundidad.

Ayudas al alquiler para la clase trabajadora

Entendiendo que la construcción de nueva vivienda es un proceso a medio plazo, el área de Vivienda ha lanzado una segunda convocatoria de ayudas al alquiler. Una de las novedades más relevantes de este semestre ha sido el aumento del umbral de ayuda: de los 800 euros de renta de la primera convocatoria se ha pasado a los 1.000 euros. Esta decisión responde a la realidad del mercado en el sur de la isla, donde, como señala Marichal, "800 o 1.000 euros no es una villa, es un piso con 40 y pico años de antigüedad con una superficie útil de 70 metros cuadrados". Actualmente, ya hay 158 solicitudes en trámite, lo que supondrá una inversión superior al millón de euros para aliviar la carga financiera de las familias trabajadoras.

Gestión Urbanística: El motor para desbloquear el suelo y aumentar la oferta

La política de vivienda de Marichal no se limita a la promoción pública. El edil defiende que la solución al problema habitacional requiere un enfoque multidisciplinar que incluya el desbloqueo del sector privado y la dinamización urbanística. Los datos de gestión de licencias son reveladores: en 2023 se otorgaron apenas 39 licencias, mientras que en 2024 la cifra ascendió a 122, cuadruplicando la capacidad de respuesta administrativa.

Para garantizar el crecimiento sostenible del municipio, el departamento de Urbanismo trabaja en dos grandes expedientes históricos. El primero es el T1 en El Tablero, una zona que llevaba un cuarto de siglo paralizada y cuya modificación del Plan General liberará parcelas para viviendas de renta libre.

El segundo es el Sector 20 del Hornillo, cerca de Sonneland. En este sector, Marichal prevé la creación de una bolsa de suelo que permitirá la construcción de más de 300 viviendas, distribuidas de la siguiente manera:

    300 viviendas unifamiliares.

    70 viviendas de promoción pública.

    100 viviendas de renta libre en régimen colectivo.

Este impulso urbanístico busca mitigar el desequilibrio entre la oferta y la demanda que ha disparado los precios. Alejandro Marichal es consciente de que el mercado actual es inaccesible para los jóvenes canarios. Con un coste de módulo de vivienda pública situado en 2.100 euros por metro cuadrado, una vivienda tipo de 100 metros cuadrados alcanza los 200.000 euros. "Para comprar una casa de 200.000 euros, tienes que tener 60.000 euros ahorrados para cubrir el 20% no financiado y los gastos. ¿Quién tiene eso? Nadie", reflexiona, justificando la necesidad de políticas de protección y ayudas a la hipoteca joven.

Bienestar Social: Una residencia de mayores con fondos propios ante la "incapacidad" insular

Uno de los anuncios más contundentes de este balance semestral es la apuesta por la residencia de mayores de San Bartolomé de Tirajana. Ante lo que Marichal califica como una "incapacidad" del Cabildo de Gran Canaria para crear plazas sociosanitarias en el municipio, el Ayuntamiento ha decidido tomar las riendas con sus propios recursos.

El pleno municipal ha aprobado una modificación presupuestaria de 16 millones de euros de fondos propios para financiar este proyecto. La estrategia consiste en conveniar esta inversión con la Mancomunidad de Medianías, de la que forma parte el municipio. El objetivo para lo que queda de 2026 es licitar la redacción del proyecto, con la vista puesta en adjudicar e iniciar las obras en 2027.

Este proyecto busca cubrir una demanda histórica de los vecinos de Maspalomas y los núcleos aledaños, garantizando que los mayores puedan permanecer en su entorno cercano con servicios de calidad. Marichal subraya que este esfuerzo económico es extraordinario para una administración local, pero necesario ante la urgencia social.

El Matorral y Juan Grande: Justicia social tras 25 años en barracones

Otro hito de este semestre ha sido el desbloqueo de la situación de los vecinos de El Matorral. Durante 25 años, estas familias han vivido en casas prefabricadas ("cuarterías") tras un acuerdo de realojo que nunca se cumplió. "Eso no es un país en vías de desarrollo, eso es el tercer mundo directamente", lamenta Marichal. El Ayuntamiento ha cedido suelo en Juan Grande a Visocan para que el Gobierno de Canarias financie la construcción de sus viviendas definitivas, cumpliendo por fin con una deuda histórica de la democracia local.

Escenario político hacia 2027: Estabilidad y alianzas nacionalistas

En el plano político, Alejandro Marichal valora positivamente la estabilidad del pacto de gobierno actual con Marco Aurelio Pérez (AV-PP), a pesar de las reticencias iniciales. "Sorpresivamente nos hemos entendido muy bien... ha sido un gobierno estable y hemos estado centrados en gobernar", señala. Sobre la reciente integración de la Agrupación de Vecinos (AV) en el Partido Popular, Marichal la califica como un paso "significativo" que podría sugerir un relevo generacional o la retirada del actual alcalde.

Mirando hacia las elecciones de 2027, Marichal se muestra partidario de la unión de las fuerzas de obediencia canaria. Ha confirmado que existen conversaciones avanzadas con Primero Canarias, liderado por Samuel Henríquez, para explorar una alianza en San Bartolomé de Tirajana.

El líder nacionalista sitúa las probabilidades de este entendimiento por encima del 50%, destacando que las negociaciones se están centrando en proyectos y programas más que en "personalismos". Para Marichal, en un municipio con más de 120 nacionalidades y una presión turística constante, es donde más se justifica que gobierne un partido canario que defienda los intereses de la tierra por encima de todo.

Entrevista completa: