Santa Cruz licita las obras para construir las 226 viviendas previstas en Cuevas Blancas

El Ayuntamiento de Santa Cruz, a través de su empresa pública Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., ha publicado la licitación para la contratación de las obras de construcción de 226 viviendas protegidas de promoción pública en régimen especial destinadas al arrendamiento y las obras de urbanización en Cuevas Blancas, “con un presupuesto de 33.651.672,76 euros y que se encuentran incluidas en convenio de cooperación suscrito entre el Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), el Cabildo de Tenerife y esta Corporación”, detalla el alcalde, José Manuel Bermúdez.

Bermúdez confirma que “este convenio contempla la construcción de viviendas protegidas de promoción pública en Santa Cruz, con las actuaciones de las 37 VPP de María Jiménez, ya en fase de construcción, o estas 226 de Cuevas Blancas” y detalla que “por lo que el importe total de este convenio asciende a 41.700.000 euros, de los que seis millones son aportados por el Cabildo de Tenerife y el resto, 35.700.00 euros, por el Gobierno de Canarias a través del Instituto Canario de la Vivienda; mientras que el Ayuntamiento asume el coste del suelo y las obras de urbanización, con una aportación que supera los siete millones de euros”.

Por su parte, Belén Mesa, concejala de Viviendas Municipales, pone en valor que “cada uno de los dos bloques está compuesto por un módulo básico de tres viviendas por núcleo: dos de tres dormitorios con fachadas al exterior e interior y una vivienda de dos dormitorios con dos fachadas al interior de la parcela” y agrega que “esta disposición permite obtener un módulo supereficiente (a nivel de compacidad, relación útil-construida y repercusión de fachada por vivienda) con todas las viviendas pasantes (dos fachadas enfrentadas)”.

“El total de las 226 viviendas previstas en la propuesta -confirma Mesa- dispone de una distribución que se concreta en 20 viviendas de un dormitorio (8,85%), 100 viviendas de dos dormitorios (44,25%), 79 viviendas de tres dormitorios (34,96%) y 24 viviendas de cuatro dormitorios (10,62%) y 3 de cinco dormitorios (1,33%)” y afirma que “de esta manera se persigue maximizar el número de viviendas hasta agotar la edificabilidad existente, cumpliendo el número de alturas máximas permitidas y con una ocupación menor del 80% de la parcela”.

Desde el área de Viviendas se confirma que los espacios de la planta que quedan por debajo de la rasante se aprovechan para situar el aparcamiento, con una disposición sencilla de calle central y plazas a ambos lados una por cada vivienda. De esta forma la huella del bloque se mantiene en todas sus alturas definiendo la rasante de la calle el aparcamiento (bajo rasante) y las viviendas (sobre rasante).

De esta manera, cada bloque posee ocho alturas máximas, dispuestas en planta baja (siempre por encima de la rasante de las calles exteriores), cinco plantas tipo y dos últimas plantas de ático-dúplex. Estos áticos se encuentran retranqueados 150 centímetros sobre la alineación oficial (fachada exterior) para despejar el volumen desde la calle.

La condición de dúplex permite desdoblar las viviendas encada módulo en planta séptima, pudiendo mantener únicamente un ascensor por núcleo al acceder a la máxima altura (con la séptima planta permitida por normativa para un solo ascensor) y con conexiones interiores en cada vivienda a la planta octava.