El valor tasado de la vivienda alcanza en el primer trimestre de 2025 su valor más alto en Canarias

En el primer trimestre de 2025, el valor tasado medio de la vivienda libre en Canarias se situó en 1.965,7 euros el metro cuadrado. Este dato es el más alto que se ha dado en Canarias, y supera el anterior registro más alto que tuvo lugar en el segundo trimestre de 2008 (1.841 euros el metro cuadrado). Con respecto al primer trimestre de 2024, el incremento ha sido del 9,9%. Este es uno de los datos de la Estadística de Valor Tasado de Vivienda que ofrece el Instituto Canario de Estadística (ISTAC).

Esta operación estadística ofrece datos de viviendas nuevas o usadas que solicitan tasación. Aportan información tanto para viviendas libres, en las que el precio se acuerda entre el vendedor y el comprador, como protegidas, es decir, aquellas en las que la administración regula su acceso.

A nivel nacional, la tasación media del metro cuadrado de vivienda de acceso libre fue de 2.033,4 euros. Esto supone un 8,9 por ciento más que en el primer trimestre de 2024. En el contexto histórico, este valor es el más alto desde el tercer trimestre de 2008, cuando fue de 2.101,4 euros el metro cuadrado.

Esta operación estadística proporciona información sobre el valor medio del metro cuadrado de las viviendas que han sido valoradas por las empresas de tasación. En función del acceso al mercado inmobiliario, distinguimos entre vivienda libre, en las que al precio del inmueble se llega a través del acuerdo entre vendedor y comprador; y vivienda protegida, en las que es la administración la que regula su acceso y su precio.

La provincia de Las Palmas, con 1.975,5 euros el metro cuadrado, supera por poco a la de Santa Cruz de Tenerife, con una tasación media de 1.957,1. En cambio, el incremento en el último año ha sido muy superior en esta última: un 12% en Santa Cruz de Tenerife, frente a un 7,9% en Las Palmas. En ambos casos es el valor más alto que se ha dado.

Madrid se mantiene como la provincia con los valores más altos, con una tasación para vivienda libre de 3.476,6 euros por metro cuadrado. Le siguen Baleares y Gipuzkoa, con 3.436 y 3.093,5 euros por metro cuadrado respectivamente.

Entre las provincias con el valor tasado de vivienda libre más bajo encontramos a Ciudad Real y Jaén, con 747,7 y 825,8 euros por metro cuadrado respectivamente.

Valor tasado medio de la vivienda protegida

En cuanto a la vivienda protegida, el valor medio ha subido un 1,92% en el último año en Canarias y se sitúa en los 1.162,7 euros el metro cuadrado. El incremento ha sido más intenso en el archipiélago que en el país en su conjunto, donde la vivienda protegida aumentó su valor en un 0,22% en el último año, situándose en 1.170,2 euros el metro cuadrado.